Enquanto a cidade de São Paulo enfrenta desafios para expandir sua oferta de imóveis de médio e alto padrão devido à falta de terrenos e altas taxas de juros, o interior do estado vive um período de crescimento no setor imobiliário. De acordo com dados do Secovi-SP e da consultoria Brain, o lançamento de imóveis nessas categorias aumentou 39% no primeiro trimestre de 2026 em comparação com o mesmo período do ano anterior, totalizando cerca de 7,1 mil unidades. As vendas também tiveram um crescimento significativo de 25%, movimentando aproximadamente R$ 7,3 bilhões.
Especialistas apontam que o custo mais baixo dos terrenos no interior paulista é um dos principais fatores para esse crescimento. Com terrenos mais acessíveis, as incorporadoras podem desenvolver projetos maiores, com infraestrutura completa e boas opções de lazer. Além disso, o potencial de valorização dos imóveis atrai tanto empresas quanto compradores, mesmo com o crédito mais restrito para a classe média. Imóveis são vendidos por até R$ 15 mil ou R$ 20 mil por metro quadrado em algumas cidades.
O estudo abrangeu 42 municípios do interior paulista, que juntos representam cerca de 16,4 milhões de habitantes, ou 35% da população do estado. A expectativa é que a demanda continue forte nos próximos trimestres, especialmente entre famílias de alta renda. Mais de 50% dos entrevistados com renda mensal acima de R$ 20 mil planejam adquirir um imóvel em breve.
Empresas que operam na região já sentem os efeitos desse movimento. A LLI, divisão da Lopes para o interior, registrou um aumento de 120% nas vendas de imóveis de médio e alto padrão no primeiro trimestre de 2026 em comparação com 2025. A expansão dos lançamentos e parcerias entre incorporadoras da capital e empresas regionais têm fortalecido a oferta nesses segmentos.
A relação entre preço e espaço é um diferencial importante. Enquanto em São Paulo um apartamento de 100 metros quadrados pode custar R$ 1,5 milhão, no interior é possível adquirir imóveis com o dobro do tamanho por valores semelhantes. Isso atrai compradores em busca de mais conforto e qualidade de vida. O setor também está estimulando a verticalização das cidades do interior, com empreendimentos verticais de alto padrão ganhando espaço, especialmente em municípios como Campinas.
Apesar do cenário favorável, alguns empresários permanecem cautelosos devido ao ambiente político e econômico, optando por adiar lançamentos para 2027. No entanto, a expectativa é de que o mercado imobiliário do interior paulista continue crescendo nos próximos anos.
Fonte:https://www.papoimobiliario.com/terrenos-baratos-aceleram-boom-imobiliario-no-interior-paulista-2/