No primeiro trimestre de 2026, as incorporadoras listadas na bolsa registraram crescimento tanto nos lançamentos quanto nas vendas, comparado ao mesmo período de 2025. Um levantamento com prévias operacionais de 14 empresas revelou um aumento de 2,6% no valor dos lançamentos e um crescimento de 16,8% nas vendas líquidas. No entanto, a alta do petróleo tem gerado preocupações devido ao impacto nos custos de construção.
O petróleo Brent acumulou um aumento de quase 41% até 22 de abril, desde o início do conflito entre Estados Unidos, Israel e Irã, em 28 de fevereiro. Este insumo é crucial na cadeia de produção, representando cerca de 40% dos custos do cimento e afetando também materiais como aço e revestimentos. O Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) registrou um aumento de 5,81% nos últimos 12 meses até março, com a mão de obra subindo 9,04% e materiais e serviços avançando 3,55%.
As incorporadoras envolvidas no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) podem enfrentar maiores desafios devido à alta de custos. Os preços dos imóveis são fixados no momento da venda, mesmo com a obra em andamento, o que pode resultar em margens brutas menores. As principais incorporadoras do programa aumentaram as vendas em 16,9% no primeiro trimestre. Novas faixas de renda e tetos de preço do MCMV foram implementados, com limites de até R$ 400 mil na faixa 3 e R$ 600 mil na faixa 4, sustentando a demanda, mas pressionando as margens.