O mercado de crédito imobiliário no Brasil mostrou sinais de recuperação em abril de 2026, após um início de ano marcado por cautela e saída de recursos da poupança. O Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) registrou financiamentos de R$ 16,98 bilhões, o maior valor para o mês na série histórica da Abecip. Este número representa um aumento de 35,2% em relação a abril de 2025, apesar de uma queda de 8,1% comparado a março de 2026, quando os financiamentos somaram R$ 18,5 bilhões.
Além do aumento no valor financiado, houve um crescimento significativo no número de imóveis financiados. Em abril, 55,5 mil unidades foram financiadas, um aumento de 54,4% em relação ao mesmo mês do ano anterior e um crescimento de 1,5% em relação a março. Este desempenho é o melhor dos últimos 19 meses, superando o recorde anterior de setembro de 2024, quando 57,1 mil imóveis foram financiados.
Os dados de abril indicam uma recuperação do setor, que enfrentou retração no início de 2026. Em fevereiro, o mercado ainda sofria com a saída líquida de recursos da poupança, limitando a capacidade dos bancos de conceder novos financiamentos. No acumulado de janeiro a abril, os financiamentos com recursos da poupança atingiram R$ 59,4 bilhões, um aumento de 17,7% em relação ao mesmo período de 2025. No total, 180,9 mil imóveis foram financiados no quadrimestre, um crescimento de 25,3% na comparação anual.
Apesar da melhora recente, os indicadores de longo prazo ainda mostram uma desaceleração. Nos 12 meses encerrados em abril de 2026, houve uma queda de 6,9% no número de imóveis financiados e uma redução de 9,7% no volume financeiro em comparação aos 12 meses anteriores. O número de unidades financiadas caiu de 530,7 mil para 494,2 mil, e o volume financeiro passou de R$ 183 bilhões para R$ 165,2 bilhões.
Outro destaque de abril foi a recuperação da poupança SBPE, que registrou uma entrada líquida de R$ 499 milhões, a primeira captação positiva do ano. No mesmo mês de 2025, houve uma saída líquida de R$ 4,3 bilhões. Apesar disso, o saldo acumulado de 2026 ainda é negativo em R$ 31,5 bilhões, mas menor do que a perda de R$ 38,9 bilhões no mesmo período do ano anterior. O saldo total das cadernetas atingiu R$ 753,8 bilhões em abril, com um crescimento de 0,7% em relação a março e uma leve alta de 0,18% na comparação anual.
As operações de financiamento com recursos livres, que não seguem as regras do SBPE ou FGTS, movimentaram R$ 1,52 bilhão em abril, uma queda de 24,7% em relação a março, mas um leve aumento de 1,2% em comparação a abril de 2025. No acumulado dos primeiros quatro meses do ano, os financiamentos com recursos livres totalizaram R$ 7,18 bilhões, um aumento de 5,3% em relação ao mesmo período do ano passado. Foram financiadas 39,6 mil unidades no quadrimestre, um crescimento de 2,6% na comparação anual.