As incorporadoras listadas na bolsa de valores registraram crescimento nos lançamentos e vendas durante o primeiro trimestre de 2026, em comparação com o mesmo período do ano anterior. Dados de 14 empresas mostram um aumento de 2,6% no valor dos lançamentos e um crescimento de 16,8% nas vendas líquidas. No entanto, a alta nos preços do petróleo tem gerado preocupações, especialmente devido ao impacto nos custos de construção.
O petróleo Brent subiu quase 41% desde o início do conflito entre Estados Unidos, Israel e Irã, em 28 de fevereiro. Este aumento afeta significativamente a cadeia de produção, já que o petróleo representa cerca de 40% dos custos de produção do cimento, além de influenciar materiais como aço e revestimentos. O Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) registrou uma alta de 5,81% nos últimos 12 meses até março, com a mão de obra subindo 9,04% e materiais e serviços avançando 3,55%.
As incorporadoras mais envolvidas com o programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) podem enfrentar maiores dificuldades devido à alta dos custos. No MCMV, o preço do imóvel é definido no momento da venda, mesmo que a construção ainda esteja em andamento, o que pode resultar em margens brutas menores. As cinco principais empresas do programa aumentaram suas vendas em 16,9% no primeiro trimestre. Novas faixas de renda e tetos de preço foram introduzidos, com limites de até R$ 400 mil na faixa 3 e R$ 600 mil na faixa 4, sustentando a demanda, mas mantendo o desafio de controlar as margens em um cenário de custos elevados.