No primeiro trimestre de 2026, incorporadoras listadas na bolsa de valores apresentaram crescimento em lançamentos e vendas em comparação ao mesmo período de 2025. Segundo levantamento do Valor Econômico, houve um aumento de 2,6% no valor dos lançamentos e 16,8% nas vendas líquidas. No entanto, a alta nos preços do petróleo, impulsionada pelo conflito entre Estados Unidos, Israel e Irã, tem gerado preocupações devido ao impacto nos custos de construção.
O petróleo Brent, que subiu quase 41% até 22 de abril, é um componente significativo na produção de cimento, representando cerca de 40% dos custos. Isso também afeta materiais como aço e revestimentos. O Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) registrou um aumento de 5,81% nos últimos 12 meses até março, com a mão de obra subindo 9,04% e materiais e serviços avançando 3,55%.
As incorporadoras envolvidas no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) enfrentam desafios adicionais devido à alta dos custos. O preço dos imóveis é fixado no momento da venda, mesmo que a construção ainda esteja em andamento, o que pode resultar em margens brutas reduzidas. No primeiro trimestre, as cinco principais empresas do programa aumentaram suas vendas em 16,9%. Novas faixas de renda e tetos de preço foram implementados, com limites de até R$ 400 mil na faixa 3 e R$ 600 mil na faixa 4, o que deve sustentar a demanda, mas também pressiona as margens.