O mercado imobiliário brasileiro iniciou 2026 com um aumento significativo nos lançamentos de novos projetos. Nos 12 meses até janeiro, houve um crescimento de 19,3% em comparação ao ano anterior, conforme dados da Abrainc e Fipe. Esse desempenho indica a continuidade do crescimento do setor, mesmo diante de desafios macroeconômicos, e reflete um equilíbrio entre diferentes segmentos de renda.
O programa Minha Casa, Minha Vida se destacou, registrando um aumento de 20,8% nos lançamentos, consolidando-se como o principal motor do mercado. O segmento de Médio e Alto Padrão também apresentou crescimento, com um aumento de 11,1%, mostrando uma recuperação gradual apesar dos juros elevados. Luiz França, presidente da Abrainc, destacou que o programa continua sendo um pilar importante, com financiamento garantido pelo FGTS e taxas de juros definidas.
Apesar do cenário positivo, o uso do FGTS permanece como uma preocupação para o setor. França enfatiza a necessidade de estabilidade regulatória e expressa preocupação com possíveis mudanças no uso dos recursos. O ministro da Fazenda, Dario Durigan, confirmou que o FGTS poderá ser utilizado para abater dívidas, mas destacou que haverá limitações para proteger o fundo.
O aumento nos lançamentos reforça a confiança dos incorporadores na demanda de longo prazo, mantendo um pipeline ativo e criando novas oportunidades para corretores e investidores. No segmento de baixa renda, o protagonismo do Minha Casa, Minha Vida deve sustentar o volume de vendas e a previsibilidade de financiamento. No Médio e Alto Padrão, o crescimento sugere uma reativação da oferta, ampliando opções para compradores e investidores, apesar dos juros elevados. No entanto, mudanças no uso do FGTS podem impactar o financiamento do setor, afetando o ritmo de lançamentos e o crédito imobiliário.