O mercado imobiliário brasileiro iniciou 2026 com um crescimento significativo nos lançamentos de novos projetos. De acordo com dados da Abrainc, em parceria com a Fipe, houve um aumento de 19,3% nos lançamentos nos 12 meses até janeiro, em comparação com o ano anterior. Este desempenho destaca a continuidade do crescimento do setor, mesmo em um cenário macroeconômico desafiador, com equilíbrio entre diferentes segmentos de renda.
O programa Minha Casa, Minha Vida foi o principal impulsionador, com um aumento de 20,8% nos lançamentos, consolidando-se como o motor do mercado. O segmento de Médio e Alto Padrão também apresentou crescimento, com um aumento de 11,1%, mostrando sinais de recuperação apesar dos altos juros. Luiz França, presidente da Abrainc, afirmou que os dados de janeiro confirmam a resiliência do setor, com o Minha Casa, Minha Vida garantindo escala no acesso à moradia.
Apesar do cenário positivo, o uso do FGTS continua sendo uma preocupação. França destacou a importância da estabilidade regulatória e expressou preocupações sobre possíveis mudanças no uso dos recursos, que poderiam impactar o crescimento e a geração de empregos. O ministro da Fazenda, Dario Durigan, anunciou que o FGTS poderá ser usado para abater dívidas, dentro de um novo programa de redução do endividamento.
O aumento nos lançamentos reforça a confiança das incorporadoras na demanda de longo prazo, mantendo um pipeline ativo e criando novas oportunidades para corretores e investidores. No segmento de baixa renda, o protagonismo do Minha Casa, Minha Vida deve sustentar as vendas e a previsibilidade de funding. No entanto, mudanças no uso do FGTS podem afetar o ritmo de lançamentos e o crédito imobiliário.