O mercado imobiliário brasileiro iniciou 2026 com um crescimento significativo nos lançamentos de novos projetos. De acordo com dados da Abrainc em parceria com a Fipe, houve um aumento de 19,3% nos lançamentos nos 12 meses até janeiro, em comparação com o período anterior. Este desempenho reforça a continuidade do crescimento do setor, mesmo diante de desafios macroeconômicos.
O programa Minha Casa, Minha Vida foi o principal impulsionador, com um aumento de 20,8% nos lançamentos, consolidando sua posição como motor do mercado. O segmento de Médio e Alto Padrão também apresentou crescimento, com um aumento de 11,1%, sinalizando uma recuperação gradual, apesar dos juros elevados.
Luiz França, presidente da Abrainc, destacou que “os dados de janeiro reafirmam a resiliência do setor. O Minha Casa, Minha Vida continua sendo fundamental, com apoio do FGTS e taxas de juros definidas, enquanto o Médio e Alto Padrão mostra sinais de recuperação na oferta.”
O uso do FGTS permanece um ponto crucial para o setor. França enfatiza a importância da estabilidade regulatória e expressa preocupação com mudanças no uso dos recursos, que poderiam impactar o crescimento e a geração de empregos. O ministro da Fazenda, Dario Durigan, confirmou que o FGTS poderá ser utilizado para abater dívidas, mas com limitações para proteger o fundo.
O aumento nos lançamentos demonstra a confiança das incorporadoras na demanda de longo prazo, mantendo um pipeline ativo e criando novas oportunidades para corretores e investidores. No segmento de baixa renda, o protagonismo do Minha Casa, Minha Vida deve continuar a sustentar as vendas. Já no Médio e Alto Padrão, o crescimento sugere uma reativação da oferta, ampliando as opções para compradores e investidores, apesar dos desafios impostos pelos juros elevados.