O cenário imobiliário no Brasil está passando por uma transformação significativa, com novas áreas ganhando destaque fora do tradicional eixo Rio-São Paulo. De acordo com o Índice de Demanda Imobiliária (IDI) Brasil, cidades de outras regiões estão se tornando protagonistas, impulsionadas por uma demanda reprimida e crescimento econômico local. Este estudo, conduzido pelo ecossistema Sienge em colaboração com a CBIC, analisou 81 cidades para medir a procura por imóveis nos segmentos econômico, médio e alto padrão.
O Centro-Oeste brasileiro está emergindo como um novo polo para o mercado de alta renda. Brasília lidera o segmento de alto padrão, com Goiânia ocupando a terceira posição, atrás apenas de São Paulo. Gabriela Torres, Gerente Executiva de Dados e Inteligência do Ecossistema Sienge, destaca que a economia local, impulsionada por setores como agronegócio e serviços, favorece o crescimento desse mercado. O ranking de alto padrão também inclui Curitiba e Rio de Janeiro, com Fortaleza e Porto Belo se destacando como novos polos de valorização.
O segmento de médio padrão, voltado para famílias com renda entre R$12 mil e R$24 mil, está se consolidando em cidades médias, mesmo com juros elevados. Maringá, Itajaí e Belo Horizonte são exemplos de cidades que se destacaram, combinando infraestrutura sólida e preços competitivos. São Paulo ainda lidera este segmento, seguido por Curitiba, Goiânia e Brasília, devido à demanda estruturalmente forte.
No segmento econômico, para famílias com renda entre R$2 mil e R$12 mil, Fortaleza lidera, seguida por São Paulo, Curitiba e Goiânia. A presença do programa Minha Casa Minha Vida é um fator crucial para o desempenho dessas cidades. José Carlos Martins, presidente do Conselho Consultivo da CBIC, ressalta que o IDI é uma ferramenta valiosa para identificar oportunidades de expansão, ajudando a reduzir a assimetria de informações no setor.