No primeiro trimestre de 2026, Belo Horizonte registrou uma queda de 9,8% nas vendas de imóveis em comparação ao mesmo período do ano anterior. Foram vendidas 6.672 unidades, incluindo apartamentos, casas e espaços comerciais, contra 7.397 em 2025, conforme dados do Data Secovi, ligado à Câmara do Mercado Imobiliário de Minas Gerais (CMI/Secovi-MG).
Leirson Cunha, presidente da CMI/Secovi-MG, atribui a redução nas vendas a fatores econômicos e políticos, como a Copa do Mundo e as eleições, que geraram cautela entre os consumidores. Apesar disso, há otimismo para o restante do ano, impulsionado pelo lançamento da Faixa 4 do programa Minha Casa, Minha Vida, que pode estimular a demanda reprimida.
O mercado também está atento à possível redução das taxas de juros até o final do ano, o que pode facilitar o acesso ao crédito imobiliário e impulsionar novas transações. Cunha destaca que a diminuição dos juros pode melhorar os números do setor.
O segmento residencial dominou as vendas, representando cerca de 90% do total. O preço médio dos imóveis residenciais subiu para R$ 689,9 mil, um aumento de 4% em relação a 2025. Os apartamentos foram os mais negociados, com uma queda de 9,3% nas vendas em relação ao ano anterior.
Os imóveis de padrão mais elevado tiveram um desempenho positivo, com o segmento Alto crescendo 10,6%, Luxo 11,6% e Super Luxo 31,8%. O preço médio por metro quadrado dos apartamentos aumentou 6,3%, com o segmento Super Luxo atingindo R$ 19,9 mil por metro quadrado, enquanto o segmento Econômico caiu 57%, para R$ 5,8 mil por metro quadrado.
Os imóveis econômicos, com valores até R$ 350 mil, representaram 32,6% das vendas. A região Centro-Sul foi a mais ativa, com 25,1% das transações, seguida pelas regiões Oeste e Pampulha. Os bairros Santa Lúcia, Belvedere e Santo Agostinho destacaram-se pelos altos valores por metro quadrado, enquanto Buritis, Lourdes e Santo Agostinho lideraram em Valor Geral de Vendas.