O desejo de adquirir a casa própria permanece entre os jovens brasileiros, mas o atual cenário econômico tem dificultado esse objetivo. Com juros elevados, aumento nos preços dos imóveis e perda de poder aquisitivo, muitos jovens optam por alugar ou continuar morando com os pais, formando a chamada “Geração Canguru”.
Uma pesquisa realizada pela Ipsos para o QuintoAndar, com 2.485 participantes entre agosto e setembro de 2025, revela que 47% dos jovens da Geração Z não possuem recursos para dar entrada ou financiar um imóvel. Além disso, 30% citam os altos preços dos imóveis como barreira, enquanto 21% mencionam os juros elevados. A renda mensal também é um obstáculo, com 37% dos entrevistados afirmando que suas despesas consomem toda a renda.
Os dados do IBGE indicam um aumento na locação de imóveis, com a proporção de domicílios alugados subindo de 18,4% em 2016 para 23,8% em 2025. Em números absolutos, o número de brasileiros vivendo de aluguel cresceu 55%, passando de 12,2 milhões para 18,9 milhões. Esse cenário pressiona incorporadoras e corretores a adaptarem seus produtos ao menor poder de compra da classe média.
O Índice FipeZAP aponta uma valorização de 6,52% nos imóveis residenciais em 2025, a segunda maior alta em 11 anos, com o preço médio nacional alcançando R$ 9.611 por metro quadrado. Em 2024, a valorização foi de 7,73%, superando a inflação de 4,64%. O aluguel também subiu, com o valor médio por metro quadrado aumentando 72% em cinco anos.
O fenômeno de jovens adultos morando com os pais não é exclusivo do Brasil. Nos Estados Unidos, 45% dos adultos entre 18 e 29 anos vivem com a família, o maior percentual desde a década de 1940, segundo dados da Harris Poll e Bloomberg. A maioria acredita que as condições econômicas atuais dificultam a estabilidade financeira.
Apesar das dificuldades, o desejo de adquirir um imóvel permanece forte entre as gerações Y e Z. Um estudo da PUCPR indica que 95% dos jovens desejam ter um imóvel até a terceira idade. No entanto, o financiamento imobiliário se tornou mais oneroso, com a Selic a 14,5% ao ano e taxas de crédito entre 11% e 12% ao ano.