O setor de crédito imobiliário no Brasil apresentou sinais de recuperação em abril de 2026, após um início de ano marcado por cautela e retirada de recursos da poupança. O Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) registrou financiamentos de R$ 16,98 bilhões, o maior valor para o mês de abril na série histórica da Abecip. Este montante representa um aumento de 35,2% em relação a abril de 2025, apesar de uma leve queda de 8,1% em comparação a março de 2026, quando foram financiados R$ 18,5 bilhões.
O número de imóveis financiados também cresceu significativamente. Em abril, foram financiadas 55,5 mil unidades, entre aquisições e construções, um aumento de 54,4% em relação ao ano anterior e de 1,5% em comparação a março. Este desempenho é o melhor dos últimos 19 meses, superando o recorde anterior de setembro de 2024, quando 57,1 mil imóveis foram financiados.
Os dados indicam uma mudança no cenário observado no início de 2026, quando o mercado enfrentava retração no crédito imobiliário e saída líquida de recursos da poupança. Em janeiro, os financiamentos somaram R$ 12,1 bilhões, enquanto em março, o volume foi de R$ 11,8 bilhões. No acumulado de janeiro a abril, os financiamentos com recursos da poupança atingiram R$ 59,4 bilhões, um crescimento de 17,7% em relação ao mesmo período de 2025.
Apesar da recuperação recente, os indicadores de longo prazo ainda mostram desaceleração. Nos 12 meses encerrados em abril de 2026, houve uma queda de 6,9% no número de imóveis financiados e uma retração de 9,7% no volume financeiro em comparação aos 12 meses anteriores. Entre maio de 2024 e abril de 2025, foram financiadas 530,7 mil unidades, enquanto no período de maio de 2025 a abril de 2026, esse número caiu para 494,2 mil imóveis. O volume financeiro também diminuiu, de R$ 183 bilhões para R$ 165,2 bilhões.
Em abril, a poupança SBPE, principal fonte de recursos para financiamento imobiliário, registrou uma entrada líquida de R$ 499 milhões, a primeira captação positiva do ano. No mesmo mês de 2025, houve uma retirada líquida de R$ 4,3 bilhões. Apesar disso, o saldo acumulado de 2026 ainda é negativo em R$ 31,5 bilhões, embora menor que a perda de R$ 38,9 bilhões no ano anterior. Historicamente, apenas nove meses de abril tiveram captação positiva nos últimos 32 anos.
As operações de financiamento imobiliário com recursos livres, que não seguem as regras do SBPE ou do FGTS, movimentaram R$ 1,52 bilhão em abril, uma queda de 24,7% em relação a março, mas um leve aumento de 1,2% em comparação a abril de 2025. No acumulado dos primeiros quatro meses de 2026, esses financiamentos somaram R$ 7,18 bilhões, um aumento de 5,3% em relação ao mesmo período do ano anterior. Foram financiadas 39,6 mil unidades no quadrimestre, um crescimento de 2,6% na comparação anual.