O mercado de crédito imobiliário no Brasil apresentou sinais de recuperação em abril de 2026, após um início de ano marcado por cautela. O Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) registrou financiamentos de R$ 16,98 bilhões, o maior valor já alcançado para o mês de abril, conforme dados da Abecip. Esse montante representa um aumento de 35,2% em relação a abril de 2025, apesar de uma queda de 8,1% em comparação com março de 2026, quando os financiamentos somaram R$ 18,5 bilhões.
Em abril, foram financiadas 55,5 mil unidades, entre aquisições e construções, um crescimento de 54,4% em relação ao mesmo mês do ano anterior e um aumento de 1,5% em comparação a março. Este desempenho é o melhor dos últimos 19 meses, superando o recorde anterior de setembro de 2024, quando 57,1 mil imóveis foram financiados.
Os números de abril indicam uma recuperação do setor, que enfrentou dificuldades no início de 2026 devido à saída líquida de recursos da poupança. Em janeiro, os financiamentos totalizaram R$ 12,1 bilhões, caindo para R$ 11,8 bilhões em março. No acumulado de janeiro a abril, os financiamentos atingiram R$ 59,4 bilhões, um aumento de 17,7% em relação ao mesmo período de 2025, com 180,9 mil imóveis financiados, um crescimento de 25,3% na comparação anual.
Apesar da melhora recente, os indicadores de longo prazo mostram que o mercado ainda não recuperou o ritmo dos anos anteriores. Nos 12 meses encerrados em abril de 2026, houve uma queda de 6,9% no número de imóveis financiados e uma retração de 9,7% no volume financeiro em comparação aos 12 meses anteriores. Entre maio de 2024 e abril de 2025, foram financiadas 530,7 mil unidades, enquanto no período de maio de 2025 a abril de 2026, esse número caiu para 494,2 mil imóveis. O volume financeiro também diminuiu, de R$ 183 bilhões para R$ 165,2 bilhões.
Em abril, a poupança SBPE registrou uma entrada líquida de R$ 499 milhões, a primeira captação positiva do ano, contrastando com a retirada líquida de R$ 4,3 bilhões no mesmo mês de 2025. Apesar disso, o saldo acumulado de 2026 ainda é negativo em R$ 31,5 bilhões, embora menor que a perda de R$ 38,9 bilhões no ano anterior. Historicamente, apenas nove meses de abril nos últimos 32 anos tiveram captação positiva na poupança SBPE. O saldo total das cadernetas chegou a R$ 753,8 bilhões, com um crescimento de 0,7% em relação a março e uma leve alta de 0,18% em comparação anual.
As operações de financiamento imobiliário com recursos livres movimentaram R$ 1,52 bilhão em abril, uma queda de 24,7% em relação a março, mas um leve crescimento de 1,2% comparado a abril de 2025. No acumulado dos quatro primeiros meses do ano, os financiamentos com recursos livres somaram R$ 7,18 bilhões, um aumento de 5,3% em relação ao mesmo período do ano passado. Foram financiadas 39,6 mil unidades no quadrimestre, um avanço de 2,6% na comparação anual.