Em abril de 2026, o mercado de crédito imobiliário no Brasil demonstrou sinais de recuperação, atingindo um recorde histórico para o mês. Os financiamentos realizados através do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) totalizaram R$ 16,98 bilhões, marcando um aumento de 35,2% em relação ao mesmo mês do ano anterior. No entanto, houve uma leve queda de 8,1% em comparação com março de 2026, quando o volume financiado foi de R$ 18,5 bilhões.
O número de imóveis financiados também cresceu significativamente. Em abril, 55,5 mil unidades foram financiadas, representando um aumento de 54,4% em relação a abril de 2025 e um incremento de 1,5% em comparação com março de 2026. Este desempenho é o melhor dos últimos 19 meses, superando o recorde anterior de setembro de 2024, quando 57,1 mil imóveis foram financiados.
Os dados refletem uma mudança positiva no cenário do crédito imobiliário, que enfrentou dificuldades no início de 2026 devido à saída de recursos da poupança. Em fevereiro, o setor ainda estava em retração, mas os números de abril indicam uma recuperação mais consistente. No acumulado de janeiro a abril de 2026, os financiamentos totalizaram R$ 59,4 bilhões, um crescimento de 17,7% em relação ao mesmo período de 2025, com 180,9 mil imóveis financiados, um aumento de 25,3% na comparação anual.
Apesar dos avanços recentes, os indicadores de longo prazo ainda mostram uma desaceleração. Nos 12 meses encerrados em abril de 2026, houve uma queda de 6,9% no número de imóveis financiados e uma redução de 9,7% no volume financeiro em relação ao período anterior. Entre maio de 2024 e abril de 2025, foram financiadas 530,7 mil unidades, enquanto de maio de 2025 a abril de 2026, o número caiu para 494,2 mil.
Em abril, a poupança SBPE registrou uma entrada líquida de R$ 499 milhões, a primeira do ano, contrastando com a retirada líquida de R$ 4,3 bilhões no mesmo mês de 2025. Apesar de o saldo acumulado de 2026 ainda ser negativo em R$ 31,5 bilhões, a perda é menor do que a do ano anterior, que foi de R$ 38,9 bilhões. Historicamente, apenas nove meses de abril nos últimos 32 anos registraram captação positiva na poupança SBPE.
Os financiamentos imobiliários com recursos livres, que não seguem as regras do SBPE ou do FGTS, movimentaram R$ 1,52 bilhão em abril, uma queda de 24,7% em relação a março, mas um aumento de 1,2% em comparação com abril de 2025. No acumulado dos primeiros quatro meses de 2026, esses financiamentos somaram R$ 7,18 bilhões, um crescimento de 5,3% em relação ao mesmo período do ano anterior, com 39,6 mil unidades financiadas, um aumento de 2,6% na comparação anual.