O setor imobiliário de Goiânia demonstrou força em 2025, movimentando R$ 8,1 bilhões em vendas, conforme dados da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO). Apesar das altas taxas de juros, o mercado local registrou uma valorização média de 13,4% nos preços dos imóveis, elevando o preço médio do metro quadrado na capital para R$ 10,5 mil.
A alta nos preços foi impulsionada por fatores como o aumento dos custos de produção, a escassez de mão de obra e mudanças no Plano Diretor de Goiânia, que limitaram o potencial construtivo em algumas áreas. Mesmo com o crédito imobiliário caro, a demanda por imóveis se manteve robusta, já que em tempos de instabilidade econômica, os imóveis são vistos como uma proteção patrimonial.
O programa Minha Casa, Minha Vida desempenhou um papel importante no mercado, mas a oferta de habitação popular ainda é insuficiente. Em 2025, apenas 2.651 unidades do programa estavam disponíveis em Goiânia, representando menos de 22% do total de imóveis, uma proporção inferior à média nacional de 50%. O governo federal planeja contratar 3 milhões de novas unidades, enquanto a prefeitura local projeta a entrega de cerca de 15 mil moradias populares nos próximos anos.
Para investidores e incorporadores, o desempenho do mercado imobiliário de Goiânia destaca o potencial de cidades fora do eixo tradicional do Sudeste, com uma demanda crescente e valorização dos preços. Para corretores e imobiliárias, o cenário sugere um mercado resiliente, com oportunidades para novos projetos, especialmente no segmento de habitação popular, mesmo diante de altas taxas de juros.